合肥巢棲灣田園綜合體項(xiàng)目策劃
2021-07-06 10:21:34 （）次瀏覽
“巢棲灣生態(tài)旅游度假區(qū)”項(xiàng)目位于肥西縣嚴(yán)店鄉(xiāng),，擁有數(shù)公里巢湖西岸一線湖景,，為安徽省政府861重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,。巢棲灣項(xiàng)目總投資約70億元,，分三期建設(shè),，總用地面積為25000多畝,，首期用地12000多畝,。首期規(guī)劃范圍內(nèi)總住宅面積1734.2畝含公共配套設(shè)施(66.1畝),，可用住宅面積為1682.1畝,。其中,，“引江濟(jì)淮”工程占用188.6畝。根據(jù)土規(guī)新增允許和有條件建設(shè)面積約1711.5畝,。該項(xiàng)目整體規(guī)劃為一核,、三心、五區(qū),，一核：小鎮(zhèn)中心;三心：民俗中心,、農(nóng)科中心、休閑中心;五區(qū)：鄉(xiāng)村文創(chuàng),、健康雙養(yǎng),、農(nóng)業(yè)硅谷,、有巢文園、休閑客廳,。
基地分析
整個(gè)巢湖西高東低,，基地處于巢湖西岸
海拔在12.8m-13.4m(50-100年一遇水位)；防洪風(fēng)險(xiǎn)較低(50-100年一遇水位)
可謂是“上風(fēng)上水”,，是對(duì)接濱湖新區(qū)發(fā)展的第一站,，也是最便捷的城鄉(xiāng)結(jié)合部
基地總面積：約3905畝
田、林,、水,、村、濕地資源組合良好
基地主要以耕地為主,，農(nóng)作物種類包括苗木,、果園、水稻等,；現(xiàn)狀農(nóng)
田肌理較為完好,，疏密有致，在規(guī)劃中應(yīng)合理利用現(xiàn)狀肌理及現(xiàn)狀農(nóng)作物的布局,。
道路,、水系阡陌縱橫，田園風(fēng)情濃郁基地道路主要沿沿溝渠布置,，貼合農(nóng)田肌理,，道路路基寬度在3-5m左右。
基地水網(wǎng)較為均勻,，內(nèi)部水系充足,，規(guī)劃中應(yīng)對(duì)水系合理利用，重點(diǎn)打造水系景觀,。
基地水網(wǎng)較為均勻,，內(nèi)部水系充足,，規(guī)劃中應(yīng)對(duì)水系合理利用，重點(diǎn)打造水系景觀,。
北依濱湖新區(qū),，東望巢湖八百里巢湖
既可充分享用便利城市配套，又可獨(dú)享優(yōu)越的生態(tài)條件,，對(duì)城市來說，
是都市田園,，對(duì)田園來說,，是田園都市。
基地小結(jié)
頂層設(shè)計(jì)
《中共中央,、國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見》,。
“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施被寫進(jìn)中央一號(hào)文件，
原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體,、讓農(nóng)民充分參與和受益,，集循環(huán)農(nóng)業(yè),、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體,，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范。
原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體,、讓農(nóng)民充分參與和受益,，集循環(huán)農(nóng)業(yè),、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體,，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范。
田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè),、休閑旅游,、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下,，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革,、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革,，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化,、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式,。
1.景觀吸引核：吸引人流,、提升土地價(jià)值的關(guān)鍵所在
依托觀賞型農(nóng)田、瓜果園,、觀賞苗木,、花卉展示區(qū)、濕地風(fēng)光區(qū),、水際風(fēng)光區(qū)等等,，使游人身臨其境的感受田園風(fēng)光和農(nóng)業(yè)魅力。
2.休閑聚集區(qū)：為滿足客源的各種需求而創(chuàng)造的綜合產(chǎn)品體系
可以包括農(nóng)家風(fēng)情建筑（如莊園別墅,、小木屋,、傳統(tǒng)民居等）、鄉(xiāng)村風(fēng)情活動(dòng)場(chǎng)所（特色商街,、主題演藝廣場(chǎng)等）,、垂釣區(qū)等。休閑聚集區(qū)使游人能夠深入農(nóng)村特色的生活空間,，體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)情活動(dòng),，享受休閑農(nóng)業(yè)帶來的樂趣。
3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)：生產(chǎn)性主要功能部分
讓游人認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全過程,，在參與農(nóng)事活動(dòng)中充分體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂趣,，同時(shí)還可以開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范,、農(nóng)業(yè)科技示范等項(xiàng)目,。
4.居住發(fā)展帶：城鎮(zhèn)化主要功能部分
居住發(fā)展帶是田園綜合體邁向城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐。通過產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集，形成人口相對(duì)集中居住,，以此建設(shè)居住社區(qū),，構(gòu)建了城鎮(zhèn)化的核心基礎(chǔ)。
5.社區(qū)配套網(wǎng)：城鎮(zhèn)化支撐功能
服務(wù)于農(nóng)業(yè),、休閑產(chǎn)業(yè)的金融,、醫(yī)療、教育,、商業(yè)等等,，我們稱為產(chǎn)業(yè)配套，由此形成產(chǎn)城一體的公共配套網(wǎng)絡(luò),。
項(xiàng)目定位
本項(xiàng)目以“鄉(xiāng)愁”詮釋農(nóng)耕文明,，復(fù)興傳統(tǒng)文化，以“鄉(xiāng)愁文化”指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)
鄉(xiāng)愁是“鄉(xiāng)”為形態(tài),，“愁”為情懷,，“鄉(xiāng)”代表的是形態(tài)的展示，“愁”展現(xiàn)的是內(nèi)在情懷的外放與物化表達(dá),。
藝術(shù)不單是鄉(xiāng)村的一個(gè)植入磁極,，還應(yīng)該與鄉(xiāng)村發(fā)展共振，
讓藝術(shù)在鄉(xiāng)村公共文化空間營(yíng)造,，鄉(xiāng)村公共文化服務(wù)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)提升等層面發(fā)揮作用,，
多層次，多方面提升鄉(xiāng)村活力
空間布局
展現(xiàn)傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生產(chǎn)生活用品交易,，集吃喝玩樂于一體的原鄉(xiāng)風(fēng)情街區(qū),。
空間布局
鄉(xiāng)愁食堂
依托在地的飲食文化打造具有時(shí)代特色的餐飲配套設(shè)施。
豬圈咖啡&鄉(xiāng)村休閑吧
依托在地的農(nóng)耕文化特征打造極具鄉(xiāng)村風(fēng)情的休閑配套設(shè)施,。
稻草人樂園
不插電的鄉(xiāng)村樂園,，攀爬玩耍，重現(xiàn)稻香童年
稻草人樂園
提供玩偶DIY,、稻草編制,、谷物作畫等豐富益智體驗(yàn)
童勛營(yíng)
青少年童軍式實(shí)訓(xùn)教育樂園，讓孩子在輕松愉悅的體驗(yàn)過程中鍛煉體魄,、磨煉意志,，懂得關(guān)愛、感恩,。
自然農(nóng)園
以在地農(nóng)耕文化為原型
打造主題化的家庭農(nóng)耕學(xué)校,，讓城里人體驗(yàn)田間生活美學(xué)，
讓城里人一起下田種菜,、摘菜,，感受勞作的樂趣
云田牧場(chǎng)
城里人在這騎馬、牧羊,、擠牛奶,，食用最新鮮的食材，體驗(yàn)最地道的農(nóng)莊生活,。
稻田星空
利用光電技術(shù)打造光彩稻田,，形成視覺沖擊
在稻田中設(shè)置親子帳篷營(yíng)地，讓小朋友與大自然親密接觸
森林幼兒園
利用自然林地打造森林幼兒園,，追尋親近自然,、
釋放孩子天性的教育方式。
并結(jié)合古代廬人的穴居文化,，打造霍比特小屋,，
成為農(nóng)夫田園的又一吸睛點(diǎn)。
樹屋部落
貼近自然的休閑游玩之地,，以巢居文化為原型,，
打造各類形態(tài)各異、奇妙獨(dú)特的樹屋
打造各類形態(tài)各異、奇妙獨(dú)特的樹屋
時(shí)光show場(chǎng)
以合肥及巢湖流域漫長(zhǎng)歷史進(jìn)程為主線
多方面展示合肥及巢湖流域文化的大型綜合性文化show場(chǎng)
時(shí)光長(zhǎng)廊
以史為軸,，展現(xiàn)合肥及巢湖流域文明史
構(gòu)成一幅波瀾壯闊的歷史畫卷
綠植藝術(shù)雕塑
通過綠植藝術(shù)雕塑,，對(duì)合肥及巢湖流域歷史先祖、歷史名人（如張遼,、包拯）進(jìn)行展示,，對(duì)地域文化符號(hào)進(jìn)行表達(dá)。
廬人藝坊
對(duì)合肥及巢湖流域輝煌燦爛的手工業(yè)進(jìn)行展示和互動(dòng)體驗(yàn)
如發(fā)繡,、羽毛扇,、竹簧雕刻等
廬州之歌
以合肥及巢湖流域民族文化、生產(chǎn)生活方式等為原型,，打造大型歌舞演藝秀,。
除了高品質(zhì)、高藝術(shù)化的“硬質(zhì)”建設(shè)
本項(xiàng)目同樣將打造豐富的軟性體驗(yàn)活動(dòng)
農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)中心
以生命科學(xué),、納米科學(xué),、基因科學(xué)、信息科學(xué)為研究方向,，
為未來農(nóng)業(yè)帶來無限可能,。
為未來農(nóng)業(yè)帶來無限可能,。
濕地科普中心
利用現(xiàn)狀條件打造濕地科普中心，讓小朋友親密接觸濕地動(dòng)植物,，
認(rèn)識(shí)濕地對(duì)地球環(huán)境保護(hù)的重要性,，同時(shí)打造特色的濕地木屋酒店。
認(rèn)識(shí)濕地對(duì)地球環(huán)境保護(hù)的重要性,，同時(shí)打造特色的濕地木屋酒店。
大地藝術(shù)中心
運(yùn)用現(xiàn)代藝術(shù)手法,，結(jié)合聲光電技術(shù)對(duì)稻田,、農(nóng)作物,、
大地植物等進(jìn)行表現(xiàn)，讓大人與小孩對(duì)農(nóng)耕文明的認(rèn)知更加深刻,。
同時(shí),，大地藝術(shù)中心也具備論壇培訓(xùn)等復(fù)合功能。
大地植物等進(jìn)行表現(xiàn)，讓大人與小孩對(duì)農(nóng)耕文明的認(rèn)知更加深刻,。
同時(shí),，大地藝術(shù)中心也具備論壇培訓(xùn)等復(fù)合功能。
鄉(xiāng)創(chuàng)工坊
結(jié)合在地的農(nóng)耕文化與鄉(xiāng)村資源,，
打造產(chǎn)品豐富的鄉(xiāng)創(chuàng)工坊群落,，以創(chuàng)意資源、創(chuàng)造能力提升鄉(xiāng)村價(jià)值,，
打造產(chǎn)品豐富的鄉(xiāng)創(chuàng)工坊群落,，以創(chuàng)意資源、創(chuàng)造能力提升鄉(xiāng)村價(jià)值,，
是青年創(chuàng)客的展示舞臺(tái),。
農(nóng)產(chǎn)品加工中心
對(duì)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)作物進(jìn)行深加工，形成各種附加值高的綠色有機(jī)食品,。
藝術(shù)展示交易中心
對(duì)農(nóng)業(yè)科研的新型成果,、鄉(xiāng)創(chuàng)藝術(shù)品、深加工農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行展示交易,，同時(shí)開通線上交易平臺(tái),。
除了高品質(zhì)、高藝術(shù)化的“硬質(zhì)”建設(shè)
本項(xiàng)目同樣將打造豐富的軟性體驗(yàn)活動(dòng)
文創(chuàng)集市
分月主題,、節(jié)慶主題進(jìn)行創(chuàng)意文化集匯,，例如七夕節(jié)慶、
每月最后一個(gè)周末等
