“特色小鎮(zhèn)”接連失敗,，農(nóng)村旅游開發(fā)如何做？
2021-09-03 17:39:10 （）次瀏覽
01特色小鎮(zhèn)失敗的原因
特色小鎮(zhèn)無特色是有原因的,，首要原因就是沒有根據(jù)當?shù)貙嶋H情況進行策劃。
在中西部某地區(qū),，這一帶因為盲目跟風,，先后搭建起了一批風格相似、模式雷同的文旅小鎮(zhèn)和影視小鎮(zhèn),。當?shù)刎撠熑吮硎?，對于小?zhèn)的發(fā)展很迷茫，因為沒有做好招商引資及配置相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈,，現(xiàn)在的小鎮(zhèn)已淪落為餐飲美食一條街,。
其中一個極具異國風情的德式建筑小鎮(zhèn)，更是將原本當?shù)鼐用窬幼〉纳啼侀T面房,，用尖形拱門遮擋;當?shù)鼐用竦淖宰》?，被千篇一律打造成?ldquo;哥特式”古堡仿古建筑群風貌。
主要的建筑群也并非當?shù)仫L格,，而是“復刻”了德國某城區(qū)的街頭場景,。這些原本具有濃墨重彩的中國歷史文化小鎮(zhèn)，遭到了嚴重的破壞,，惹得當?shù)鼐用裨孤曒d道,。
第二，其次,，政府被開發(fā)商忽悠,，“偽特色小鎮(zhèn)”遍地都是。
追捧特色小鎮(zhèn)建設的房地產(chǎn)商,，他們的思考路徑是為了解決拿地貴的問題,，因為特色小鎮(zhèn)的占地面積往往要十幾平方公里，單價便宜,，以特色小鎮(zhèn)建設名義向政府拿地成本低,，但開發(fā)房地產(chǎn)項目這和特色小鎮(zhèn)建設的初衷是相背離的。建房蓋樓,，投資上去了,，滿足了地方政府政績考核要求。如果沒有產(chǎn)業(yè)支撐,，這樣的小城鎮(zhèn)最后有可能會演變成“空心鎮(zhèn)”,、“僵尸鎮(zhèn)”,。
第三，以為特色小鎮(zhèn)的選址像開發(fā)旅游一樣簡單,，忽視產(chǎn)業(yè)性,。
無產(chǎn)業(yè)，不小鎮(zhèn),。產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)的命脈,，特色小鎮(zhèn)需要打造鮮明的特色產(chǎn)業(yè)，若無產(chǎn)業(yè)作為基本支撐,，沒有了產(chǎn)業(yè)的“造血”功能，小鎮(zhèn)發(fā)展將難以為繼,，最終會淪陷為“僵尸鎮(zhèn)”,。
特色小鎮(zhèn)投資過熱，會導致一些人喪失正常的理性判斷,，在搶地大戰(zhàn)中,，盲目拿下一些其實并不合適的用地。
有些地塊生態(tài)環(huán)境的確不錯,，看上去很美,，卻是投資陷阱。特色小鎮(zhèn)不是傳統(tǒng)的旅游地產(chǎn),，其核心是發(fā)展產(chǎn)業(yè),，選址不能像旅游地產(chǎn)那么隨意。更何況,，上一輪旅游地產(chǎn)熱潮中因選址不當而半死不活的項目還少嗎,？
特色小鎮(zhèn)的選址，有兩種理想的情形：一是位于大都市圈,，并有軌道交通或城際快速路與主城連接,，這是特色小鎮(zhèn)的首選；二是位于大型旅游目的地,，有良好的可介入性,，并有足夠旅游人次流量支撐（或在開發(fā)期內(nèi)有巨大增長潛力）。
時代急劇變化,，建筑早已不僅僅是居住空間,，更是審美空間，而這根植于建筑之魂——雜交和創(chuàng)新,。
其次,，開發(fā)特色小鎮(zhèn)是為了帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，沒有可行的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，特色小鎮(zhèn)的開發(fā)就毫無意義,。因此,，無論是政府還是開發(fā)商都應該以市場的眼光行事，而不是一拍腦門想干嘛就干嘛,。
02 鄉(xiāng)村旅游開發(fā)七大要求
一,、合理進行旅游開發(fā)布局
在國家大力發(fā)展全域旅游、實施鄉(xiāng)村振興的背景下,，鄉(xiāng)村旅游點也不宜遍地開花,，應因地而異。一般選擇大中城市近郊區(qū)或知名旅游景區(qū),，依托城市居民或順訪游客,。或產(chǎn)業(yè)基礎好,、鄉(xiāng)村風貌獨特,、交通發(fā)達的地區(qū)，獨立成為吸引,。
二,、有效開發(fā)鄉(xiāng)村旅游資源
要充分利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村自然生態(tài)環(huán)境,、農(nóng)村物質(zhì)文化遺產(chǎn),、農(nóng)村非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等旅游資源。在全域旅游理念下,，文化旅游融合的路徑上,，從硬件環(huán)境和載體上升為軟性服務及生活方式，如鄉(xiāng)居,、山居等鄉(xiāng)村生活的提煉,。
三、精準開展鄉(xiāng)村景觀建設
以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設為依托,，以留住自然生態(tài),、留住鄉(xiāng)土物遺、留住鄉(xiāng)土非遺為理念,，以凸現(xiàn)“農(nóng)味”“鄉(xiāng)味”“野味”為宗旨,，以延長游客駐足觀光的時間為目的，以節(jié)省投入,、提高資源利用率為原則,，開展鄉(xiāng)村旅游景觀建設，與城市景觀形成差異化,。
四,、規(guī)范開展旅游設施建設
服務城市市民多元的需求，建設衛(wèi)生達標,、符合現(xiàn)代生活的旅游設施,，但風貌與鄉(xiāng)村相協(xié)調(diào),。規(guī)范建設旅游設施能夠留住自然生態(tài)、留住鄉(xiāng)土物遺,、留住鄉(xiāng)土非遺,，節(jié)省投入、提高資源利用率,，降低設施建設風險,，讓盡可能多的農(nóng)家分享鄉(xiāng)村旅游發(fā)展紅利。
五,、科學構(gòu)建旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
深入挖掘農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),、鄉(xiāng)村文化、自然風貌等資源特色,，結(jié)合鄉(xiāng)村旅游者的興趣愛好及市場需求,，融合現(xiàn)代科技創(chuàng)意元素，開展旅游產(chǎn)品研發(fā),，延長旅游產(chǎn)品鏈條，實現(xiàn)旅游產(chǎn)品多重迭加,，并通過做深,、做細、做透,、做精,、做多等措施，實現(xiàn)旅游產(chǎn)品開發(fā)多重迭加,。
六,、高效開展產(chǎn)業(yè)融合
農(nóng)業(yè)內(nèi)部直接的融合，增強農(nóng)業(yè)產(chǎn)值,，如作物套種,。農(nóng)業(yè)與康養(yǎng)、體育等產(chǎn)業(yè)的全面有效融合,，強化休閑功能,。
七、科學開展旅游宏觀管理與定期評估
在起步發(fā)展時須就鄉(xiāng)村旅游資源利用,、景觀建設,、設施建設、產(chǎn)品體系構(gòu)建,、經(jīng)營管理模式等進行科學規(guī)劃,。規(guī)劃中期或重要的節(jié)點，聘請專業(yè)機構(gòu)和相關(guān)部門評定項目和考核鄉(xiāng)村旅游點建設應看規(guī)劃編制實施情況,，進行修編調(diào)整等工作,。
天創(chuàng)文旅提醒：打造“特色小鎮(zhèn)”作為農(nóng)村旅游資源開發(fā)利用的一個方面,，應當根據(jù)本地實際情況進行策劃，突出本地風格,，同時推動產(chǎn)業(yè)有機融合,，加強小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)支撐。
